2020年10月21日星期三

丽与霖爱的小屋 - 第三篇:购买流程和费用

 只要了解了第一篇和第二篇,就可以进入购买流程,我简单在这里说说如果要购买一间房子需要走那些流程,同时流程的次序是什么?

以下的费用按付头期10%为准。

1)看到中意的的屋子可以尝试联系屋主或者中介。

2)安排看屋子,洽谈价格

3)确定谈好价格后给订金,并拿booking receipt,通常是0.5% (具体按中介)

4)找律师处理买卖合同(Draft S&P)

5)律师准备好 S&P (Sales & Purchase Agreement = S&P),安排时间到律师楼签名同时再安排剩余的9.5%头期给律师。

6)申请贷款 (提供我在 丽与霖爱的小屋 - 第二篇:银行贷款资料 提到的资料)https://www.blogger.com/blog/post/edit/8851176540730149151/5144568794774579055 

7)等待银行批准贷款,贷款批准后banker会发一份letter offer,里面有注明银行的利息

8)签银行的letter offer

9)律师会安排处理转让屋契,国内的房产证,地税,门牌税,等文件


费用

购买一间房子一定会产生一定的费用,例如:律师费,印花税,中介费,邮费,杂费等等

我在网上找了一个大概的费用,以下的费用只供参考具体按还是要安排律师报价的为准

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